Nereye Yatırım Yapmalı?
Gayrimenkul yatırımcıları için Akdeniz'de üç popüler destinasyon: Kuzey Kıbrıs, Türkiye ve Portekiz. Her birinin avantajları ve dezavantajları var. İşte detaylı karşılaştırma.
Fiyat Karşılaştırması (1+1 Daire)
| Ülke | Bölge | Fiyat Aralığı |
|---|---|---|
| Kuzey Kıbrıs | İskele/Long Beach | 60.000 – 100.000 £ |
| Türkiye | Antalya/Alanya | 70.000 – 130.000 £ |
| Portekiz | Algarve | 150.000 – 250.000 £ |
Kira Getirisi
| Ülke | Uzun Dönem | Kısa Dönem (Airbnb) |
|---|---|---|
| Kuzey Kıbrıs | %5-8 | %8-15 |
| Türkiye | %4-6 | %6-10 |
| Portekiz | %3-5 | %5-8 |
Vergi ve Masraflar
- Kuzey Kıbrıs: Düşük vergiler. Yıllık emlak vergisi neredeyse sıfır. Tapu devir vergisi %3-6.
- Türkiye: Tapu harcı %4. Yıllık emlak vergisi düşük. Kira gelir vergisi %15-35.
- Portekiz: IMT vergisi %1-8. Yıllık emlak vergisi %0.3-0.8. Kira gelir vergisi %28.
Yaşam Kalitesi
- Kuzey Kıbrıs: Düşük maliyet, düşük suç, 340 güneşli gün, küçük topluluk hissi.
- Türkiye: Zengin kültürel yaşam, gelişmiş altyapı, büyük şehir olanakları.
- Portekiz: AB üyeliği, uluslararası erişim, yüksek yaşam standartları ama pahalı.
Sonuç: Kuzey Kıbrıs Avantajı
Kuzey Kıbrıs, en düşük giriş maliyeti, en yüksek kira getirisi ve en düşük vergi yükü ile yatırımcılar için öne çıkıyor. Özellikle sınırlı bütçeyle maksimum getiri hedefleyenler için ideal.
Kuzey Kıbrıs'ta yatırıma uygun ilanları keşfedin.
